Блог PulseMarket
Полезные статьи, гайды по недвижимости, жизни на Кипре и обзоры рынка.
200 новых гражданств за день: что это значит для ТРСК и рынка недвижимости
Вчера вечером листал местные новости и наткнулся на цифру, которая заставила меня отставить чашку с кофе: 200 заявлений на гражданство за од...
570 участков за четверть цены: как ухватиться за кипрскую жилищную программу
Новость, от которой у меня в своё время дёрнулся бы глаз. Министерство внутренних дел запускает схему распределения больше 570 государственн...
557 разрешений за один заход: что это вообще значит для рынка Северного Кипра
17 августа Совет министров ТРСК одобрил запросы 557 иностранных граждан на покупку недвижимости. По сообщениям местных СМИ — именно столько ...
Дорогой свет, дорогой ужин: почему солнечный Кипр живёт с самым дорогим электричеством
Сижу вчера в таверне под Лимасолом, заказываю мезе на двоих — и ловлю себя на мысли, что год назад за те же деньги я брал ещё и графин местн...
Топливо дорожает, вода исчезает, а амнистия по соцстраху истекает: что нужно успеть жителям ТРСК
Три новости за один день, и все три — из тех, что бьют по кошельку и по нервам. Причём одновременно. Топливо снова подорожало — уже второй р...
Брент бьёт рекорды: что это значит для цен на топливо и жизни на Кипре
Новость прилетела 16 сентября, и я, честно говоря, не удивился. Министр экономики и энергетики Хасан Тачой снова вышел в эфир с новостями о ...
Неактивные компании ТРСК под нож, пошлины вверх: кому это аукнется
Парламент ТРСК взялся за Закон о компаниях. По сообщениям местных СМИ, рассматривают поправки, которые, если коротко, делятся на две части: ...
Недвижимость на Кипре для россиян: честный взгляд изнутри
За последние пару лет мне десятки раз задавали один и тот же вопрос: «А россиянам сейчас реально купить или снять жильё на Кипре?» Отвечаю с...
Свет отключили, зато паром вернулся: что происходит на Северном Кипре
Сентябрь выдался нервным. Сначала десять минут сидишь в темноте и гадаешь — это у тебя пробки выбило или весь район лег? А потом узнаёшь, чт...
Вакансии с релокацией на Кипр: как я искал работу отсюда и что реально предлагают
Когда я сам перебирался на остров, то первым делом залез в поиск и набрал ровно это: «вакансии с релокацией на кипр». И знаете что? Первые д...
Топливо снова вверх: считаем, во что это обходится на Северном Кипре
Ну вот, опять. Только привыкнешь к одной цифре на табло у заправки — бац, и она другая. По сообщениям местных СМИ, 11 сентября власти Северн...
Авито недвижимость Кипр: как искать жильё на острове и не вляпаться
Знакомая картина: вы сидите в Москве или Алматы, открываете поиск, набираете «авито недвижимость кипр» — и получаете… что угодно. Авито, дос...
«Пропавшие братья» стали именем для мошенников: разбираем, как это работает
Сентябрь на Кипре — месяц противоречивый. Курортный сезон в разгаре, туристы заполняют набережные Гирне (Кирении) и Фамагусты, а в новостях ...
Вирус Западного Нила на Кипре: учёные предупреждают, но паниковать рано
Сентябрь на Кипре — время, когда море ещё тёплое, туристов меньше, а вечера на веранде — самое то. Но именно в эти недели местные биологи на...
Как снять квартиру на Северном Кипре: пошаговая инструкция и типичные ошибки
Помню свой первый месяц в Гирне (Кирении). Я пересмотрел, наверное, двадцать квартир, пока не понял, как тут всё устроено на самом деле. Аре...
Коммуналка на Кипре: сколько на самом деле стоят электричество, вода и интернет
Помню свой первый месяц в Лимасоле. Я снял квартиру, наслаждался морем, а потом пришёл счёт за электричество — и чуть кофе не поперхнулся. Н...
Продать квартиру на Северном Кипре в 2025: честная инструкция изнутри
Знаете, что я понял за годы жизни здесь? Продать квартиру на Северном Кипре сложнее, чем купить. Купить легко — приехал, посмотрел, влюбился...
Аренда квартиры в Ларнаке: районы, цены и подводные камни
Когда я впервые переехал на Кипр, все советовали Лимасол. Мол, там тусовка, работа, море возможностей. Я даже не рассматривал Ларнаку — каза...
Продать квартиру на Северном Кипре в 2025-м: честная инструкция без розовых очков
Помню, как пару лет назад продавал квартиру в Гирне (Кирении). Думал: «Что там сложного? Выставил объявление — и жди покупателей». Наивный. ...
Айя-Напа и Протарас зимой: снимать жильё на 5 месяцев дешевле, чем думаете
Помню своё первое кипрское «межсезонье». Сентябрь, ещё жара под сорок, пляжи забиты. И тут знакомый говорит: «Слушай, а ты знал, что зимой т...
Аренда квартиры на Северном Кипре в 2025 году: разбор цен по районам и что на самом деле входит в стоимость
Помню, как впервые искал жильё в Гирне (Кирения) четыре года назад. Открыл местную доску объявлений — глаза разбежались от вилл с бассейнами...
Title Deeds на Кипре: что проверить, чтобы не купить «кота в мешке»
Помню, как сам впервые покупал квартиру в Лимасоле. Думал: «Что там проверять? Договор подписал, деньги перевёл — и живи». Наивный. На Кипре...
Продать машину на Северном Кипре: 5 шагов без лишних нервов и потерянных денег
Когда я впервые продавал машину на Северном Кипре, думал, что это будет так же просто, как в Москве: сфоткал, залил объявление, через день п...
Банки Южного Кипра: как открыть счёт и пройти проверки без нервотрёпки
Когда я переезжал на Кипр, самым страшным мне казался не перелёт и не поиск жилья, а именно поход в банк. Ещё бы — столько историй в интерне...
Встреча лидеров Кипра: что это меняет для нас на Северном Кипре
Вчера весь день лента новостей у меня пестрела заголовками про встречу Эрхюрмана и Христодулидиса. Три часа разговора — это вам не пять мину...
Жара отступает: на выходных на Кипре похолодание и грозы — как не попасть впросак
Знаете, я уже сбился со счёта, сколько раз за это лето обещал себе «выспаться в прохладе». И вот, похоже, природа решила сделать мне подарок...
Кипрский вопрос добрался до Бундестага: что это значит для вашей квартиры в Гирне
Когда я впервые услышал, что немецкие депутаты собираются обсуждать Кипрский вопрос, честно, не придал значения. Ну подумаешь, политика. Мал...
Медицина GESY на Кипре: кто имеет право, как вступить и что покрывается
Когда я собирал чемоданы в Лимасол, первое, что меня пугало — не аренда и не налоги, а медицина. В голове крутилась картинка из британских с...
Северный Кипр для любителей астрономии: 5 мест, где звёздное небо заменит телескоп
Когда я переехал на Северный Кипр, первое, что меня поразило — не море и не горы. А небо. Я человек городской, вырос в мегаполисе, где звёзд...
Жизнь в Никосии: районы, аренда и цены 2026
Столица, которая разделена пополам. Единственный город в мире, где до сих пор действует разделительная «зелёная линия». Когда я впервые прие...
5 ошибок при покупке недвижимости на северном Кипре: как избежать потерь в 2025 году
Когда я переехал сюда, то думал, что главное — найти вид на море и успеть до заката подписать договор. Наивный. Через пару месяцев разговоро...
Северный Кипр заливает дешёвым топливом: стоим ли мы в очереди на бензин?
Новость, от которой у любого водителя на юге острова загораются глаза. По сообщениям местных СМИ, Ассоциация владельцев АЗС ТРСК заявила, чт...
ВНЖ на Северном Кипре в 2026-м: свежие правила, подводные камни и мой личный опыт
Каждую неделю мне пишут люди в духе: «Слушай, а правда, что ВНЖ теперь сложнее получить?» Я обычно отшучиваюсь, но в этот раз реально стоит ...
Золотой дым в Эрджане: тюрьма за дешёвые сигареты — и почему это касается вас
Вот это съездили за дешёвыми сигаретами. В аэропорту Эрджана задержали двух «туристов» из Великобритании. По сообщениям местных СМИ, 18 авгу...
Дорога на Искеле-Чайырова: как объехать пробки и не потерять время
Если вы хоть раз ездили из Гирне в сторону Искеле, вы знаете, что такое стоять в пробке у Чайыровы. Я сам через это проходил — когда искал д...
«Телефоны прижали»: что на самом деле значат новые правила импорта на Северном Кипре
Слышали новость? С 17 августа Совет министров запускает временные правила для импорта мобильных телефонов. По сообщениям местных СМИ, это «н...
Аренда авто на Северном Кипре: развод на 312 тысяч лир — как не попасть на фейковые объявления
Ну что, друзья, снова инфо-пираты на абордаж взяли кошельки доверчивых автолюбителей. На днях в Никосии двоих повязали за фейковую аренду ав...
Южный Кипр для любителей парусного спорта: 5 марин, где арендовать яхту и провести день в море
Знаете, что я понял за годы жизни на Кипре? Остров без моря — как кофе без кофеина. Вроде всё на месте, а смысла нет. И если вы переехали сю...
Северный Кипр для велосипедистов: 7 маршрутов, ради которых стоит переехать сюда
Когда я переехал на Северный Кипр, первое, что меня удивило — тут почти нет велосипедистов. При том, что рельеф, погода и дороги просто созд...
Творческий Кипр: 5 мастерских с видом на море, где хочется создавать
Когда я переехал на Кипр, честно, боялся одного: что творческая жизнь закончится. Казалось, остров — это только пляжи, таверны и офисы форек...
Северный Кипр для гурманов: 5 рынков, где местные покупают свежие продукты и специи
Когда я только переехал в Гирне (Кирению), первое, что меня удивило — местные совсем не ходят в супермаркеты за овощами и зеленью. Ну, почти...
Южный Кипр для любителей искусства: 5 мест, где творчество встречается с морем
Когда я переехал на Кипр, первое, что меня удивило — здесь не нужно выбирать между пляжем и культурной программой. Всё рядом. Позагорал утро...
Пять виноделен Северного Кипра, где дегустация превращается в приключение
Знаете, когда я впервые переехал на Северный Кипр, я думал, что вино тут — только местное «Коммандария», сладкое, на любителя. Признаюсь чес...
Лучший эспрессо на юге Кипра: где обжаривают зерно, а не просто варят кофе
Честно? Когда я переехал на Кипр, я думал, что кофе здесь — это только фраппе. Ледяная пенка, соломинка, семь ложек сахара и разговор о том,...
Фермерские рынки Северного Кипра: где местные берут продукты в два раза дешевле супермаркета
Помню свой первый месяц на Северном Кипре. Зашёл в супермаркет в Гирне — цены на овощи выбили из колеи. Помидоры по ₺120 за кило? Серьёзно? ...
Южный Кипр для фрилансеров: 5 районов, где интернет летает, а аренда не съедает весь бюджет
Когда я пять лет назад переезжал на Кипр, главным страхом был не переезд как таковой, а возможность работать удалённо. Ларнака тогда казалас...
Халлуми не из супермаркета: 5 мест на Северном Кипре, где сыр берут прямо с фермы
Помню свой первый месяц на острове. Я, как примерный турист, покупал халлуми в крупном супермаркете в Гирне. Нормально, вкусно, но... что-то...
7 вкусов Южного Кипра: что обязательно попробовать в Лимассоле и Пафосе
Когда я только переехал на Кипр, меня уверяли: «Еда здесь — как в Греции, только хуже». Бред. Местные меня поправили быстро: кипрская кухня ...
Северный Кипр для автомобилистов: 7 дорог, ради которых стоит взять машину напрокат
Когда я впервые прилетел на Северный Кипр, первое, что меня убило наповал, — это запах. Воздух, смешанный с солью и соснами, солнце, которое...
Южный Кипр для любителей искусства: 7 галерей и музеев, которые стоит увидеть
Когда я переехал на Кипр, то честно ожидал, что с искусством здесь будет туго. Ну что может предложить остров с населением меньше миллиона? ...
Северный Кипр для любителей истории: 7 древних городов, где время остановилось
Когда я впервые приехал на Северный Кипр, то ожидал увидеть только пляжи и отели. Наивный. Остров оказался сплошным музеем под открытым небо...
Южный Кипр для любителей вина: 7 виноделен, которые стоит посетить (и где дегустация бесплатна)
Когда я переехал на Кипр, первое, что меня удивило — не море и не горы, хотя и они хороши. Меня удивило вино. Киприоты пьют его за обедом, з...
Гольф на Северном Кипре: 7 полей, ради которых стоит переехать (или хотя бы прилететь)
Гольф на Северном Кипре: 7 полей, ради которых стоит переехать (или хотя бы прилететь) Когда я впервые приехал на Северный Кипр, честно, дум...
Южный Кипр для инвесторов в 2025: 7 районов, где аренда реально приносит деньги
Когда я впервые приехал на Кипр, меня поразило, насколько здесь всё по-другому устроено с недвижимостью. Не как в Москве или Петербурге, где...
7 скрытых жемчужин северного Кипра: места, которые не найти в путеводителях
Когда я только переехал на Северный Кипр, то честно облазил все туристические тропы из путеводителей. Каньон, крепость в Гирне, набережная в...
Северный Кипр для творческих людей: 7 мест, где вдохновение находит вас сами
Когда я переехал на Северный Кипр, думал, что здесь тихо и скучно. Три месяца простоя. А потом понял: это место само тебя находит. Не надо н...
Северный Кипр без машины: 7 маршрутов на автобусах и паромах, которые заменят авто
Когда я переехал в Гирне, первое, что сделал — начал искать машину. Думал, без неё тут никак. Спустя полгода продал её и живу спокойно. Нет,...
Тропы Южного Кипра: 7 маршрутов, после которых вы влюбитесь в этот остров
Знаете, что я понял за годы жизни на Кипре? Остров, который туристы видят как пляжный рай, на самом деле — настоящий рай для хайкеров. Прост...
Южный Кипр для семей: 7 районов, где дети растут счастливыми
Когда мы с мужем переезжали на Кипр с двумя детьми, первым вопросом была не работа и не жильё. Школа. Согласитесь, это меняет всё: район, бю...
Северный Кипр с детьми: 5 районов, где спокойно, зелено и есть нормальные школы
Переезд с детьми — это всегда лотерея. Особенно когда речь про остров, где ты сам ещё ничего толком не знаешь. Я помню, как три года назад м...